小区广告门设置

今天给大家分享小区广告门谁安装的，其中也会对小区广告门设置的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、老小区住宅楼可以安装门头广告牌吗
• 2、居民小区的电梯及外墙广告归谁所有
• 3、新房门的猫眼是物业安装吗
• 4、业主可以拒绝社区在小区安装公益广告栏吗
• 5、物业可以在小区的楼顶安装广告牌吗?小区楼顶广告牌的设置权归谁...
• 6、三层楼门头广告管理的法律法规

老小区住宅楼可以安装门头广告牌吗

1、第二，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。不管是上述哪种情况，物业管理公司都对楼顶及外墙面不享有所有权，没有权利擅自允许他人进行利用。

2、法律分析：一般是合法的，但是要告知业主。住宅外墙属于公共部分，如果有发布商业性广告，收益应属全体业主。

3、小区业主通常不能在一楼大厅摆放牌子，因为这会占用公共区域**。根据《物权法》，建筑物外立面是建筑物所有业主所共有，挂广告牌需要获得全体业主的同意。

居民小区的电梯及外墙广告归谁所有

小区电梯、外墙的使用权和收益权都应该归于业主。物业公司获取的小区电梯及外墙广告收入，在扣除合理管理费用之后，应当属于该小区业主共同所有。

法律分析：小区的公共收益归全体业主所拥有。小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。

小区内电梯属于业主共有范围，物业公司将业主共有部分进行的经营与收益，应单独列账，并及时向业主公示，按照业主或业主委员会的意见进行分配。

总的来说，居民小区的电梯及外墙广告归物业公司所有，但业主委员会和广告商也在其中发挥重要作用。他们共同合作，确保广告的合法性、有效性和质量。同时，根据不同地区和小区的具体情况，这种归属权可能存在一定的差异和调整。

明确小区电梯及外墙广告收入归全体业主所有。详细解释：共有部分收入归属权 根据我国《物权法》和《物业管理条例》的规定，小区电梯、外墙等公共部分属于全体业主共有。

新房门的猫眼是物业安装吗

1、你好！可视门铃和猫眼当然是属于物业装修的啦，现在很多家庭装修都会安装可视门铃或者猫眼可视门铃。给你推荐国内性价比最好的品牌“金威士得KiVOS”品牌猫眼可视门铃，你可以到百度或阿里巴巴搜索下。

2、肯定不属于物业公司安装，每个小区都不一样，如果都没有安装那就是开发公司就没有要求安装猫眼，那样就要根据自己的需要决定安装与否了，如果安装了的坏了就可以要求物业进行更换。

3、就是门镜啊，也叫猫眼，一般小区物业就可以给你安的。

4、不可以。门上的猫眼属于住户或业主的私人财产，物业公司不负责维修或更换，猫眼掉落或损坏自行负责维修或更换，猫眼是新购的商品房时物业取下保管的，可以直接去找物业进行更换。

5、估计不会管。房子属于自己的，物业只是提供共用区域共用设施的维护。家里的房子没有交给物业代管，自行承担的。猫眼。交房时物业可能还会有多余的，要一个就是了。前提是能侃会说。小东西应该没什么的。

6、新房猫眼在物业那里领取。根据查询相关信息显示，新楼物业交钥匙的时候都会给住户配一个猫眼，没有可以去物业那领取猫眼。

业主可以拒绝社区在小区安装公益广告栏吗

1、因此，居委会在小区安装宣传栏是它的职责，不需要经过业委会同意。

2、你好，社区没有权利在业主的楼房外墙上订宣传栏，必须要征得所有业主的同意。楼房外墙属于业主所有，社区无权擅自作任何宣传广告。

3、第二，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。不管是上述哪种情况，物业管理公司都对楼顶及外墙面不享有所有权，没有权利擅自允许他人进行利用。

4、物业公司在业主的地方做公益广告是可以的，但是也要经过业主委员会的同意。

5、安装广告牌前应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意，案例中的巨型霓虹灯广告牌给袁小姐家造成了一定的光污染，袁小姐是利益相关方，但并未事先征得其同意，程序上有瑕疵。

6、不会对业主的正常起居生活产生影响；同时，物业还会充分利用该设备不定时播放消防安全、治安防范、卫生习惯、邻里生活等公益性温馨提示，而不是全部或者过长时间的商业广告，力求营造小区良好的居住氛围。

物业可以在小区的楼顶安装广告牌吗?小区楼顶广告牌的设置权归谁...

不可以，楼顶和外墙是公用部位，其所有权归全体业主，如果要做广告牌必须经过业委会同意。

法律分析：不合法。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果在没经过业主的同意就擅自在小区及小区外墙放置广告牌，是在侵犯业主的利益。

物业公司在小区楼顶擅自安装广告牌的行为，是违法的。小区顶楼是属于小区业主共同享有的，业主无权擅自做主。

本案中所涉及的楼顶，应属于专有部分以外的共有部分，袁小姐对其享有共有权。要搞清楚的是，只是共有权，并非是袁小姐家房顶就归她个人所有，而是全体业主共有。

楼顶的广告位是归属全体业主所有，是属于公共区域设施，经营产生的收入归全体业主，可以用于小区建设，提升小区环境，改善业主文化生活需要等等，物业不得随意支配和使用，必须经的业主的同意认可。

根据物权法理论，楼顶归该楼全体业主共有，不管是开发商还是物业公司，只要业主不同意，一律不得安装。如果强行安装，业主可***至***，要求拆除并恢复原状。如果业主同意安装，则因此产生的收益应归全体业主共有。

三层楼门头广告管理的法律法规

三层楼门头广告管理的法律法规如下：广告牌设置是要经过工商局、城管审批。先去工商，并携带门店营业执照复印件2份，租赁合同复印件2份，户外广告牌效果图2份，申请报告，产权证复印件2份，门店方位图1份。

法律分析：门头广告属于城管管理。广告就是广而告之，向社会广大公众告知某件事物。广告就其含义来说，有广义和狭义之分。

第八条 设置、张挂户外广告、标志的单位和个人，应当持审批表、效果图及相关资料到市建设行政主管部门审批。设置楼（墙）体广告、楼顶广告的，还应当提交建筑设计部门出具的楼体承载设计可行性报告。

法律、法规和规章规定在登记前需经有关部门审批的，应当首先履行相关审批手续。第四条户外广告由发布地县级以上工商行政管理机关登记管理。国家工商行政管理总局负责指导和协调全国户外广告的登记管理工作。

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