物业给别人安装广告-物业放广告

今天给大家分享物业给别人安装广告，其中也会对物业放广告的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业在小区里放广告牌合法吗
• 2、物业建群给别人打广告违法吗?
• 3、物业公司可以擅自决定在小区内投放广告吗?
• 4、物业公司利用小区住宅打广告业主如何处理
• 5、电梯广告怎么投
• 6、物业擅自在电梯里安装广告电视,业主要求拆除后物业把电梯给关了,怎么办...

物业在小区里放广告牌合法吗

1、法律分析：不合法。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果在没经过业主的同意就擅自在小区及小区外墙放置广告牌，是在侵犯业主的利益。

2、因此，物业公司在小区楼顶安装广告牌并从中获利，而未经过业主同意，是违法的，并侵犯了其他业主的合法权益。

3、法律分析：当然是需要业主们的同意才可以，但根本就不必经全体业主同意，可是要取得相关业主或业主大会同意。

4、物业公司在小区楼顶擅自安装广告牌的行为，是违法的。小区顶楼是属于小区业主共同享有的，业主无权擅自做主。根据我国《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。

5、在小区安装广告牌，应到城建市容部门办理手续，否则，就是违法行为，城管部门是可以给予城建行政处罚的。

6、不合法。如果物业公司擅自利用电梯做广告，违反《物业管理条例》中相关规定，可受到处罚。法律依据：《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

物业建群给别人打广告违法吗?

1、物业给别人打广告，这个并不违法。但是物业给别人打广告，这种行为令人讨厌，你作为小区业主，可以告诉物业，不要做这种事情。物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。

2、当然不违法，因为业主群是物业公司专门建立的群，物业公司有什么事都会在群里发出通知，通知业主们。

3、不违法。物业公司的群通知和通告是没有法律效力的，物业发布的通知模板中，只要不透漏个人信息，发给别人是不违法的。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业。

4、一是物业公司利用公共部位做广告，要收入公开，支出公开，收益公开。每年应在小区显著位置公示，让业主心里明明白白。

5、详细解释：专门的广告群或推广群是专门为信息发布和广告推广设立的群组。在这些群组中发布广告，更加符合群组的建立目的，因此是被允许的。但由于这类群组中的广告信息较多，要确保广告内容有吸引力、真实可信，才能有效吸引目标受众。同时也要注意遵守群规，不要发送违规内容。

物业公司可以擅自决定在小区内投放广告吗?

1、没有，且小区的物业是没有执法权的。只要广告的内容合法，而且在物业管理人员指定的位置张贴，是可以的，不是违法行为；小区保安抓住，也只能要求离开小区，清除或者清理所散发的宣***，没有权力扣留人或者物，只有公安部门才有这权力。

2、由此可见，在小区公共场所、公共设施上经营广告，应当经过相关业主、业主大会同意或授权，物业公司不得擅自引入广告。公共区域广告费用属于全体业主共有，并由全体业主享有共同管理的权利，物业公司未经同意擅自处理属于全体业主共有的广告费用的行为已经侵犯了全体业主的共有权。

3、法律分析：违反《物业管理条例》中第五十四条的规定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

4、地级以上市（含直辖市）工商行政管理机关对辖区内的户外广告，认为有必要直接登记管理的，可以直接登记管理。

5、在没有经过业主同意时，物业公司不能擅自在小区的公共区域内投放广告。也就是说，小区电梯投放广告的，只有业主作为电梯的所有人，有权决定是否悬挂电梯广告。电梯广告的收益归业主所有小区内的楼道、电梯等属于公共区域，属于业主共同共有部分。

物业公司利用小区住宅打广告业主如何处理

物业公司利用小区住宅打广告的，如果经过了业主允许的，则业主可以要求获得广告收益；如果没有经过业主允许的，则业主可以向县级以上地方人民***房地产行政主管部门投诉。接到投诉后县级以上地方人民***房地产行政主管部门会责令违约限期改正，给予警告，并处以罚款。

物业公司利用小区住宅打广告，没有经过业主允许的，则业主可以向县级以上地方人民***房地产行政主管部门投诉。物业公司会被责令限期改正。经过了业主允许的，则业主可以要求获得广告收益。

一般来说，如果这个业主与物业公司因物业广告收益产生***的话可以这样来***：这个业主或业主委员会可向当地房地产行政主管部门举报。不过为了避免这些***的发生，在签订合同前就应该明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题。

先报告给业主委员会，然后和物业的负责人协商，如果协商不成，就走诉讼的途径，联合多个受噪音所困的业主一起***。物业公司在对贵小区进行管理期间与广告公司先后签订合同书，利用小区内的共有部分，进行广告营利活动，收取广告费用，侵犯了小区业主的合法权益。

物业公司将业主共有部分出租用于广告位租赁行为违法，业主可以要求恢复原状或者赔偿损失。此外，所得收益在扣除合理成本后应该归全体业主共有，可以用于补充专项维修资金或者其他用途。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

《物权法》明确规定，小区广告牌收益归业主支配，但由于城区许多小区的业委会形同虚设，所以才会有广告牌收益之争。物业如果未经业主大会或业主委员会同意，利用小区“公摊面积”，向发布广告的个人或组织收取广告费并“据为己有”，则该行为是违反相关法律规定的。

电梯广告怎么投

电梯广告的投放方式包括三种主要类型：电梯框架广告、电梯门贴广告和电梯电视广告。电梯框架广告在电梯轿厢内，通常用来安装广告画，是常见的广告形式。电梯门贴广告则贴在电梯门内外，处于正前方的视觉中心点，占据整个电梯门面积的5倍，适合于黄金分割线位置，方便人们阅读。

根据电梯广告平台的规定，选择适合您预算和宣传目标的广告投放方式和周期。常见的投放方式包括按天、按周或按月计费等。审核广告内容并签署合同 广告设计和内容制作完成后，需提交给电梯广告平台进行审核。审核通过后，与广告平台签订投放合同，并按照合同规定支付广告费用。

差异化投放，顺应潮流在信息过剩的时代，广告投放需有策略。把握淡旺季规律，有针对性地投放，确保每一笔投资都产生最大效益。 品牌引爆，找准卖点利用电梯广告的高到达率，突出品牌差异化卖点，引导目标受众产生购买欲望，实现品牌的迅速传播和认知提升。

框架广告 ***广告 投影广告 选择你想要投放的类型后，就找到相对应的传媒公司去合作，这样子就能投放了。云梯传媒是一家以公益为导向的科技型传媒企业，总部位于深圳，主营业务为不同类型的电梯广告投放及电梯无纸化智能平台等，我们在全国各地拥有丰富的投放资源和平台。

电梯门贴纸广告通常是指在电梯门内外贴上海报，这种方式投放的广告也是静态的。电梯电视广告是指在电梯的周边和电梯的轿厢内装上led显示屏，播放已经内置的广告内容。这种方式可以很好的结合广告画面和声音大到最佳的传播效果。投放广告的商家可以选择最合适自己产品的宣传方式投放广告。

物业擅自在电梯里安装广告电视,业主要求拆除后物业把电梯给关了,怎么办...

最好的办法是成了小区业主委员会，花一点时间，业主齐心，根据有关法规和法定程序，将现在这么嚣张的物业公司开除，重新招标要求新物业公司来进行管理服务。

若电梯内的有声广告给您带来困扰，首先应向物业管理方提出反映和投诉。 如果通过物业管理方无法解决问题，您可以向质量监督局报告情况，寻求进一步的帮助。 如果有声广告的影响严重到影响了您和您邻居的生活质量，可以将此问题集体反映给小区开发商，并在必要时将开发商告上法庭。

由此可见，在小区公共场所、公共设施上经营广告，应当经过相关业主、业主大会同意或授权，物业公司不得擅自引入广告。公共区域广告费用属于全体业主共有，并由全体业主享有共同管理的权利，物业公司未经同意擅自处理属于全体业主共有的广告费用的行为已经侵犯了全体业主的共有权。

业主们应该反对这种做法。同时也可以向物业公司的主管行政部门投诉。

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